Foire Aux Questions
Qu’est-ce qu’une inspection de maison?
Une inspection immobilière est un examen visuel approfondi accompagné d’une évaluation de base des performances de la structure, des systèmes et des composants d’une propriété (toiture, fondation, système CVC, plomberie, etc.) réalisé au moment de la visite. Son objectif est d’identifier d’éventuels problèmes existants ou potentiels, – ou leur absence – avant un achat ou une vente.
Que comprend votre inspection?
Nous couvrons plus de 100 éléments, dont:
• Toiture, grenier et isolation
• Fondation et intégrité structurelle
• Systèmes de plomberie, d’électricité et de chauffage/climatisation et d’échangeur d’air
• Fenêtres, portes et drainage extérieur
• Électroménagers (si inclus dans la vente)
[Consultez la liste complète pour savoir exactement ce que nous inspectons et ce qui nécessite un spécialiste]
Combien de temps dure une inspection?
Habituellement entre 2 et 4 heures, selon la taille, l’âge et l’état de la propriété.
Pourquoi ai-je besoin d’une inspection préachat?
L’inspection vous offre une meilleure compréhension de l’état du bâtiment avant de vous engager. Elle peut révéler des problèmes potentiels tels que des dommages causés par l’eau, un câblage défectueux, etc., vous permettant ainsi de planifier des réparations, d’anticiper l’entretien ou d’en négocier le prix. Sans inspection, vous acceptez la propriété telle quelle.
Combien coûte une inspection?
Nos prix sont transparents et sans frais cachés, jamais! La majorité des inspections (propriétés de moins de 3000 pi² et de moins de 50 ans) coûtent $599. Les tarifs varient selon la taille et l’âge de la propriété. Voici un aperçu:
| Catégorie | Supplément (Québec)) | Raison |
|---|---|---|
| Grandes maisons (3,000–5,000 pi²) | +$10000 | Plus de temps/systèmes à inspecter |
| Très grandes maisons (5,000+ pi²) |
+$25000 | Peut nécessiter 2 inspecteurs |
| Maisons anciennes (50–100 ans) |
+$200 | Risque accru de problèmes cachés, systèmes désuets (filage à boutons et tubes, plomberie galvanisée, tuyaux en plomb) |
| Maisons patrimoniales (100+ ans) | +$25000 | Nécessite des connaissances spécialisées (fondations en pierres des champs, risque d’amiante) |
- Dommages causés par les barrage de glace en bordure de toit (ventilation inadéquate du grenier)
- Soulèvements dans les fondations dû au gel (cycles gel/dégel)
- Rabais:
- Clients réguliers: 10 % de rabais.
- Rabais multi-logements: 15 % pour 2 unités ou plus (duplex, triplex, etc.)
Dois-je être présent lors de l’inspection?
Oui! Nous encourageons vivement les clients à assister pour poser des questions et mieux comprendre l’état de leur future propriété.
Quand vais-je recevoir mon rapport?
Un rapport numérique détaillé est envoyé par courriel dans les 24 à 48 heures. La majorité du temps, vous recevez le rapport le jour même. Les problèmes urgents vous sont signalés sur place.
Et si j’ai des questions plus tard sur le rapport?
Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel. Il nous fera plaisir de vous répondre.
Et si des problèmes sont découverts lors de l’inspection?
Aucun bâtiment n’est parfait. La plupart des inspections relèvent des problèmes mineurs ou de l’entretien de routine, mais parfois des défauts majeurs ou des enjeux de sécurité sont détectés. Chaque situation est unique. Les prochaines étapes – négociations, ajustement des conditions ou réévaluation de l’achat – sont à discuter avec votre courtier immobilier.
Quand dois-je payer?
Le paiement est dû le jour de l’inspection. N’hésitez pas à nous appeler pour toute question.
Pourquoi faire inspecter si je vends?
Une inspection prévente offre la tranquillité d’esprit au vendeur en révélant les problèmes avant que les acheteurs ne les découvrent. Selon l’Association canadienne de l’immeuble, les maisons pré-inspectées se vendent en moyenne 10% plus rapidement. C’est un geste proactif qui inspire confiance, réduit les négociations de dernière minute ou complications juridiques, et favorise une transaction fluide — surtout sur le marché Montréalais, où la transparence est appréciée.
Pourquoi faire inspecter une construction neuve?
Même les maisons neuves peuvent présenter des défauts. Selon l’Association canadienne des constructeurs d’habitations, 1 maison sur 5 a un problème majeur (ex. : isolation manquante, erreurs de câblage). Dans le climat montréalais, les cycles gel/dégel sollicitent les fondations et toitures. L’inspection sert de vérification finale, et documente l’état initial de la maison, ce qui facilite les réclamations sous garantie – surtout en vertu du programme de garantie pour les maisons neuves au Québec.